【関東専門】シニア向け施設・住宅比較ガイド

シニア向け施設・住宅
9社を徹底比較！

基本情報から介護医療体制まで、
安心して楽しく暮らせる施設・住宅が
わかるよう徹底的に調べました。
ボタンを押して、STEP毎に比較してみましょう。

STEP1 施設の基本情報を確認しましょう！
施設名		デュオセーヌ	中銀ライフケア	イニシアグラン	オウカス	グランクレール	パークウェルステイト	トラストガーデン	サンシティ	サニーライフ
施設名		公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ
形態		シニア向け分譲マンション	シニア向け分譲マンション	シニア向け分譲マンション	サービス付き高齢者向け住宅住宅型有料老人ホーム	サービス付き高齢者向け住宅介護付有料老人ホーム住宅型有料老人ホーム	サービス付き高齢者向け住宅介護付有料老人ホーム住宅型有料老人ホーム	サービス付き高齢者向け住宅介護付有料老人ホーム	介護付有料老人ホーム住宅型有料老人ホーム	介護付有料老人ホーム
エリア		関東	関東／東海	全国	関東	関東	関東／近畿	全国	関東／近畿	全国
購入方式		所有権方式	所有権方式	所有権方式	賃借権方式	利用権方式	利用権方式	利用権方式	利用権方式	利用権方式
築年数		新築あり	新築なし	新築あり	新築あり	新築あり	新築あり	新築なし	新築なし	新築あり
サイト掲載費用 ( 一人当たり )	販売価格	1,998万円～ 6,798万円	1,000万円～ 3,000万円	2,828万円～ 6,098万円
	初期費用	約250万円	180万円～ 200万円	約114万円〜 231万円	約30万円～約144万円	約52.8万円〜 5,227万円	0円～ 23,868万円	0円〜約22,539万円	2,268万円～ 19,560万円	0円
	月額費用	約5.6万円～ 12.7万円	約15万円（毎食食事付けるなら+ 一人当たり6万）	約4.6万円〜 9.3万円	21.9万円～ 67万円	約11.2万円〜 57.2万円	約20.7万円〜 58万円	約8.7万円〜 142.4万円	約18.8万円～ 32.3万円	約7.5万円～ 13.5万円
STEP2 安心して過ごすために、もしもの時の対応も確認しましょう！
介護医療体制	入居条件	40(50)歳以上／自立していること	55歳以上／自立していること	なし	60歳以上／自立していること	60/65歳以上／自立していること	60歳以上／自立していること（要身元引受人）	65歳以上／自立していること	70歳以上／自立していること	60歳以上
	医療機関介護施設連携	協力医療機関介護事務所連携有	協力医療機関介護事務所連携有	一部施設のみ	協力医療機関介護事務所連携有	協力医療機関介護事務所連携有	協力医療機関有施設内介護有	協力医療機関有施設内介護有	協力医療機関有施設内介護有	協力医療機関介護事務所連携有
	看護師の配置	あり	あり	なし	あり	あり	あり	あり	あり	あり
STEP3 楽しく過ごせそうか、入居後の生活を考えてみましょう！
サービス	フロントコンシェルジュ	365日／ 24時間・日中のみ	365日／日中のみ	365日／ 24時間・日中のみ施設による	365日／ 24時間	365日／ 24時間	365日／日中のみ	一部施設のみ	365日／日中のみ	なし
プライベート空間	部屋面積	38.25㎡～ 79.21㎡	43.56㎡～ 98.29㎡	37.53m2～ 74.05m2	25.47m²~ 60.41m²	37.7㎡~ 110.1㎡	40.07㎡~ 119.14㎡	17.4㎡～ 104.13㎡	40㎡~ 80㎡	15㎡~ 18㎡
	お風呂	あり	あり	あり	あり	あり	あり	あり	介護施設にはなし	なし
	キッチン	あり	あり	あり	あり	あり	あり	施設や部屋タイプによる	介護施設にはなし	なし
共用部	大浴場	あり（一部施設なし）	あり	浴室のみ	あり	浴室のみ	浴室のみ	浴室のみ	浴室のみ	浴室のみ
共用部	レストラン	あり	あり	あり（一部施設なし）	食堂	あり	あり	あり	あり	食堂
同居	夫婦入居	可能	可能	可能	可能	可能（個室のみ施設あり）	可能	可能	可能	可能（個室のみ施設あり）
同居	ペットとの入居 ※サイズ/頭数/ 種類は直接ご相談ください。	可能	一部施設のみ	可能	不可	一部施設のみ	一部施設のみ	不可	一部施設のみ	不可
外出/外泊		自由	自由	自由	自由	自由	可能（外泊は事前連絡）	自由	自由	可能（事前連絡・家族同伴）
家族や友人の施設への宿泊		可能	可能（宿泊機関に制限有）	可能	可能	可能	可能	可能	可能	不可
詳しい施設情報はこちら		デュオセーヌ	中銀ライフケア	イニシアグラン	オウカス	グランクレール	パークウェルステイト	トラストガーデン	サンシティ	サニーライフ
詳しい施設情報はこちら		公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ

元気なシニアの方が
暮らすならこの施設！

施設の基本情報から介護医療体制まで安心して
楽しく暮らせる施設がわかるよう
徹底的に調べました。
施設選びの際はぜひご活用ください。

デュオセーヌ

◎
所有権方式
◎
関東
◎
新築
〇
コンシェルジュ
◎
医療・介護連携
◎
看護師の配置

おすすめポイント

シニア向け分譲マンションであるため所有権方式であり、住むだけでなく、資産としての価値もあり。
コンシェルジュが24時間おり、共用部には温泉やレストランがありワンランク上の生活を送ることができる。
夫婦／ペットとの入居が可能であり、外出や宿泊にも制限がなく自由な生活が送れる。
協力医療機関や介護施設連携もあるため、介護医療体制も安心！

詳細はこちら

パークウェルステイト

△
所有権方式
◎
関東
◎
新築
〇
コンシェルジュ
◎
医療・介護連携
◎
看護師の配置

おすすめポイント

長く過ごしてもあきの来ない、安らぎを感じられる空間の提供
予約費用でいつでも好きな時に食事をとることが可能
健康相談室や建物内にクリニックを設けるなど、入居者の健康をサポート

詳細はこちら

サンシティ

△
所有権方式
◎
関東
△
新築
〇
コンシェルジュ
◎
医療・介護連携
◎
看護師の配置

おすすめポイント

会員制の上質なリゾートホテルのような住空間
介護保険法の標準体制の倍の人員を配置するなど、健康管理を徹底サポート
入居者の価値観や気持ち、体調に合わせたきめ細かいパーソナルケアを追求

詳細はこちら

シニア向け分譲マンションの
「所有権」をオススメする

3つのメリット

メリット
01

「売却」「相続」「賃貸」
が可能

マンションを購入して資産を所有することになるため、マンションを売却したり、家族へ相続したり、賃貸物件として貸し出したりできるようになります。
シニア向け分譲マンションの多くは初期費用が高額で、特に売却には時間がかかることが考えられます。
しかし、一人暮らしの親の見守りニーズの高さや、現代における高齢化などから、シニア向け分譲マンションの資産価値は今後高まっていくと考えられます。

シニア向け分譲マンションは世間への認知が広がり、近年物件数も実際に増えてきています。
2023年までに竣工予定の物件を含めると、全国で98物件・14,947戸のシニア向け分譲マンションが供給されています。
出典　株式会社東京カンテイシニア向け分譲マンションの供給分布　https://www.kantei.ne.jp/report/112TR_area.pdf

過去の推移を見ると増加傾向にあり、2020年～2023年までの4年間では17物件ですが、2020年代には今のペースで行くと、約43物件のシニア向け分譲マンションが竣工される計算になります！

メリット
02

身体状況や好みに合わせて
「リノベーション」できる

料理の好きな方は、キッチンを自分好みにフルリフォームしたり、室内の移動に不安がある方は、必要なところに手すりやスロープを付けたりと内容はさまざまです。
必要に迫られたリフォーム内容によっては補助金が出る場合もあるため、事前に自治体やリフォーム業者に確認しておくとよいでしょう。

メリット
03

住民で組織された「管理
組合」で
意見が出せる

シニア向け分譲マンションは通常の分譲マンションと同様に、住民は管理組合に入会して、マンションの自治に意見を出すことができます。中庭の雑草が伸びている、エントランスの床が雨の日に滑りやすい、階段のスロープの高さを変えてほしいなど、細かい意見を出して住民みんなでマンションをより良いものへ改善できます。

シニア向け施設・住宅

シニア向け分譲
マンション

介護付き有料
老人ホーム

住宅型有料
老人ホーム

サービス付き
高齢者
向け住宅

紹介ラインナップ

あなたにぴったりの将来の
住まいが見つかる

施設・住宅

各施設・住宅の特徴を
ご紹介

シニア向け分譲マンションの
3つの特徴

シニア向けに各施設・住宅の
特徴を比較！

あなたにぴったりの将来の
住まいが見つかる

施設・住宅

シニア向け施設・住宅
9社を徹底比較！

基本情報から介護医療体制まで、
安心して楽しく暮らせる施設・住宅が
わかるよう徹底的に調べました。
ボタンを押して、STEP毎に比較してみましょう。

元気なシニアの方が
暮らすならこの施設！